Vlaamse grondprijs stijgt minder snel

In Vlaanderen steeg de gemiddelde grondprijs met 1,5 procent ten opzichte van het jaargemiddelde van 2021. Dat is een minder sterke stijging dan voorgaande jaren.

Dat blijkt uit de Landbouwbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Volgens de Landbouwbarometer was gedurende de eerste zes maanden van 2022 de prijsstijging  van landbouwgrond in heel België zelfs beperkt ten noemen. De lichte stijging van 0,5% is er een die geen rekening houdt met een inflatie van 7,7%. Landbouwgrond kostte in België gemiddeld 53.193 euro per hectare.

Stevig verschil tussen Vlaanderen en Wallonië

In Vlaanderen steeg de prijs met 1,5 procent naar een gemiddelde van 63.105 euro per hectare. In Wallonië daalde de prijs met -1,4% naar een gemiddelde van 37.011 euro per hectare. Zo moeten kopers in Vlaanderen gemiddeld 10.000 euro per hectare meer betalen voor een perceel landbouwgrond in vergelijking met het nationale gemiddelde. In Wallonië betaalden kopers zo’n 16.000 euro minder. Het prijsverschil tussen Vlaanderen en Wallonië nam de afgelopen jaren alsmaar toe. Zo bedroeg het prijsverschil in 2017 gemiddeld 20.728 euro.

Prijsevolutie op 5 jaar tijd

In de periode van 2017 tot 2022 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in België met maar liefst 23,1 procent. Rekening houdend met een inflatie van 15,6 procent ging het om een reële prijsstijging van 7,5 procent. In Vlaanderen bedroeg de prijsstijging voor inflatie in dezelfde periode 23,9 procent. In Wallonië ging het om 22,5 procent.
Landbouwgrond was in de eerste zes maanden van 2022 het duurst in de provincies Antwerpen en West-Vlaanderen. In Limburg steeg de gemiddelde prijs per hectare met 11,8 procent. In Antwerpen daalde de prijs met 5,4 procent.