Nederlandse grondprijs ruim 20 procent hoger dan vorig jaar
De gemiddelde Nederlandse grondprijs steeg in het derde kwartaal van 2026 met 7,1 procent naar 116.200 euro per hectare. Dat is 21,8 procent hoger dan de gemiddelde grondprijs in 2025. Toen bedroeg die 95.400 euro per hectare.
Dat blijkt uit cijfers van het Nederlandse Kadaster, in samenwerking met Wageningen Social en Economic Research.
Bouwland flink duurder
Vooral de prijs van bouwland is in het derde kwartaal van 2026 flink gestegen. Een hectare bouwland kostte gemiddeld 140.700 euro. Dat is een stijging van 14,3 procent ten opzichte van het tweede kwartaal. Vergeleken met 2025 ligt de prijs zelfs 31,9 procent hoger. Toen kostte een hectare bouwland gemiddeld 106.700 euro.
Ook grasland werd duurder, maar de stijging was kleiner. De gemiddelde prijs kwam uit op 96.800 euro per hectare. Dat is 2,3 procent meer dan in het tweede kwartaal. Vergeleken met 2025 is de prijs met 12 procent gestegen. Een hectare grasland kostte toen gemiddeld 94.600 euro.
Afgelopen vier kwartalen 760 ha meer grond verhandeld
Volgens het Kadaster werd er in het derde kwartaal van 2026 ongeveer 6500 ha landbouwgrond verhandeld. Dat is bijna 1360 ha of 26 procent meer dan in hetzelfde kwartaal van 2025.
In de afgelopen vier kwartalen is meer landbouwgrond van eigenaar gewisseld dan een jaar eerder. Van het vierde kwartaal van 2025 tot en met het derde kwartaal van 2026 ging het om in totaal 35.500 hectare. Dat is 760 hectare, ofwel 5,8 procent, meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.
De relatieve grondmobiliteit is hierdoor gestegen. Die kwam uit op 1,99 procent, tegenover 1,86 procent in dezelfde periode een jaar eerder. De relatieve grondmobiliteit geeft aan welk deel van de totale landbouwgrond is verhandeld. Het is dus een maat voor hoeveel landbouwgrond van eigenaar wisselt.
Flevoland duurst, Friesland het goedkoopst
De cijfers tonen dat de grondprijzen per provincie ver uiteenlopen. Flevoland is met 221.400 euro koploper, gevolgd door Noord-Brabant met 125.400 euro en 121.400 euro. Friesland is het goedkoopst met 73.400 euro. Ook in Groningen en Zeeland is de grondprijs lager met 95.00 euro en 97.700 euro.
Ook de grondmobiliteit verschilt per provincie. In de afgelopen vier kwartalen was de grondmobiliteit het laagst in Friesland, met 1,49 procent. Limburg had met 2,67 procent de hoogste grondmobiliteit.
In acht van de twaalf provincies is de grondmobiliteit volgens het Kadaster gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Flevoland en Utrecht kenden de grootste stijging, met 0,6 procentpunt.
In enkele provincies daalde de grondmobiliteit juist. In Zuid-Holland was de daling 0,2 procentpunt. In Overijssel en Limburg ging het om 0,1 procentpunt. In Friesland bleef de grondmobiliteit gelijk.
