Grondprijs met 3,6 procent gedaald in tweede kwartaal 2022

De gemiddelde prijs voor landbouwgrond in Nederland is in het tweede kwartaal van 2022 gedaald naar 69.000 euro per ha. Dit blijkt uit de kwartaalcijfers van het Kadaster en Wageningen Economic Research.

De prijs van agrarische grond is daarmee praktisch gelijk aan de gemiddelde prijs over heel 2021, maar wel 3,6 procent lager dan de grondprijs in het eerste kwartaal van dit jaar. Toen bedroeg de gemiddelde agrarische grondprijs 71.600 euro per ha. 

Zeer beperkte prijsdaling

De prijs van grasland nam in het tweede kwartaal van 2022 met 1,7 procent af vergeleken het eerste kwartaal. Een hectare grasland was gemiddeld 63.600 euro waard. De prijs van snijmaisland pakte een redelijke stijging. Met een prijs van gemiddeld 73.500 euro per ha is de prijs van een gemiddelde ha snijmaisland 2,9 procent gestegen ten opzichte van het eerste kwartaal van 2022.

Minder grond verhandeld

In totaal werd in het tweede kwartaal dit jaar 7100 ha landbouwgrond verhandeld, wat ruim 800 (10 procent) minder is dan hetzelfde kwartaal in 2021. De afgelopen vier kwartalen is in totaal 30.500 ha van eigenaar veranderd. Dat is 4000 ha (12 procent) minder dan in dezelfde periode in 2020 en 2021. De relatieve grondmobiliteit – het verhandeld areaal afgezet tegen het totaal areaal landbouwgrond – over de vier laatste kwartalen bedroeg 1,69%, tegen 1,91% in dezelfde periode het jaar daarvoor.

Grootste stijging in Noord-Holland

In Noord-Holland nam de gemiddelde agrarische grondprijs in het tweede kwartaal toe met ruim 7 procent, de hoogste stijging in Nederland. De grondprijs komt hier neer op 82.900 euro per ha. In Flevoland steeg de grondprijs met ruim 6 procent. Flevoland blijft daarmee de duurste provincie qua agrarische grond met een gemiddelde prijs van 142.700 euro per ha. In Groningen was een lichte daling van ruim 1 procent en is daarmee de enige provincie waar de grondprijs daalde.